내집마련 (4) 썸네일형 리스트형 집 매매 계약 프로세스& 단계별 체크리스트 완벽 정리 매매 계약은 절차가 길고 복잡하게 느껴질 수 있다. 등기 이전, 대출 실행, 세금 납부, 잔금 인수인계까지 꼼꼼히 체크해야 하기 때문이다.특히 금액이 크기 때문에 작은 실수도 나중에 문제로 이어질 수 있어, 계약 프로세스를 정확히 이해하고 진행하는 것이 중요하다. 아래 내용은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 전체 매매 절차를 단계별로 정리한 가이드이다. 부동산 종류(아파트·빌라·오피스텔)에 관계없이 대부분 동일하게 적용된다. 전체 프로세스 매물 조사 및 확인매매 조건 협의 및 가계약계약 (계약서 작성)대출 및 법무사 준비잔금 치르기 (매매완료)단계별로 차근차근 쉽게 설명해본다. 1. 매물 조사 및 확인* 이 글은 매물을 정한 후, 실제 계약을 준비하는 단계부터 설명한다.* 이전 단계인 감당 가능한 집 .. 좋은 집 찾기 | 임장 준비, 방법, 체크리스트 다운로드 부동산을 직접 보고 판단하는 임장은 가격 상승 여력이 있는 집을 고르기 위한 핵심 과정이다.아무리 많은 정보를 온라인에서 확인하더라도, 실제 현장에서 느껴지는 주변 환경·상권 분위기·단지 관리 상태는 숫자로 설명할 수 없는 요소이다.따라서 올바른 임장 방법과 체크리스트를 갖추면, ‘좋은 집’을 효율적으로 고르는 데 큰 도움이 된다.아래 내용은 입지 분석 요소뿐 아니라 실제 임장에서 반드시 확인할 것들을 체계적으로 정리했다. ⛳️ 임장이 필요한 이유임장은 단순한 현장 방문이 아니라 투자 대비 위험을 줄이는 검증 과정이다.같은 단지라도 위치, 동·호수, 조망, 일조권, 동선이 다르면 실제 가치가 크게 달라진다.특히 가격 상승이 기대되는 집을 찾으려면 다음과 같은 이유로 임장이 필요하다. ✓ 온라인 정보의 한.. 내집 마련 | 감당 가능한 집값 구하기 내집 마련은 단순히 “좋은 집을 찾는 것”보다 훨씬 복잡한 과정이다. 대출 한도, 원리금 상환 부담, 집값 예산, 지역별 시세, 미래 지출까지 모두 고려해야 하기 때문이다. 결국 내집 마련의 핵심은 “내가 감당할 수 있는 집 가격을 먼저 계산하는 것”이다. 예산이 명확할수록 공급이 흔들리거나 금리가 변해도 의사결정이 안정적으로 이루어진다. 이 글에서는 감당 가능한 원리금 산정, 대출 규모 계산, 집 가격대 설정, 실제 임장 프로세스까지 단계별로 정리한다. 목차내집 마련 프로세스감당 가능한 월 비용 계산하기가능한 대출 금액 확인하기최종 예산 확인 및 집값 범위 설정하기입지 선정 및 임장내집 마련 프로세스집을 고를 때 가장 흔한 실수는 예산보다 훨씬 높은 가격대의 매물을 먼저 보는 것이다.이렇게 되면 기준.. 10.15 부동산 대책 완벽 가이드 - 포지션별 전략은? 🪧최근 부동산 시장이 금리 인하 기대감과 전세 재계약 수요가 맞물리며 일부 지역에서는 거래가 회복되는 움직임이 보임에 따라, 정부는 과열 조짐을 경계하며 10월 15일 ‘부동산 대책(10·15 대책)’을 내놓았다. 단순한 규제 강화가 아니라, ‘투기 억제와 실거주 중심 시장 재편’을 목표로 한 정책이다. 그렇다면 이번 조치는 구체적으로 무엇이 달라지고, 시장에 어떤 영향을 미칠까? 아래에서 핵심 내용을 하나씩 정리해본다. 🎯 핵심 내용 한눈에 보기1️⃣ 규제지역 대폭 확대 - "전세끼고 사는건 허락 안해줘요."서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역과 조정대상지역·투기과열지구로 지정되었다.토지거래허가구역으로 묶이면, 해당 지역에서 주택을 사고팔 때 반드시 관할 구청의 허가를 받아야 한다... 이전 1 다음
