실거래상승 (1) 썸네일형 리스트형 부동산 데이터로 정확한 입지분석 하기｜인구·미분양·전세가율·PIR 부동산 시장을 이해하기 위해서는 인구 변화, 수급 상황, 가격 구조 등을 종합적으로 살펴보는 것이 기본이다. 지역의 기초 체력을 판단할 때 참고되는 대표적 데이터와 해석하는 법을 살펴본다. ✅ 인구 증가율개념특정 지역의 인구가 일정 기간 동안 얼마나 증가·감소했는지를 나타내는 지표이다.이 지역으로 들어가야지 ➡️ 인구 증가율이 높음이 지역을 나가겠어! ➡️ 인구 증가율이 낮음 분석법✓ 장기 흐름(3~5년)을 기준으로 확인하는 것이 안정적이다.✓ 20~40대 비중 변화가 실제 수요 기반을 판단하는 데 도움이 된다.✓ 산업단지, 교통, 생활 인프라 등 유입 요인과 함께 확인하는 것이 좋다.인구 증가율이 높음✓ 해당 지역으로의 유입이 활발하다는 의미이다.✓ 생활 인프라 확충, 교통 개선, 산업단지 조성 등 거.. 이전 1 다음
