주택담보대출 (2) 썸네일형 리스트형 내집 마련 | 감당 가능한 집값 구하기 내집 마련은 단순히 “좋은 집을 찾는 것”보다 훨씬 복잡한 과정이다. 대출 한도, 원리금 상환 부담, 집값 예산, 지역별 시세, 미래 지출까지 모두 고려해야 하기 때문이다. 결국 내집 마련의 핵심은 “내가 감당할 수 있는 집 가격을 먼저 계산하는 것”이다. 예산이 명확할수록 공급이 흔들리거나 금리가 변해도 의사결정이 안정적으로 이루어진다. 이 글에서는 감당 가능한 원리금 산정, 대출 규모 계산, 집 가격대 설정, 실제 임장 프로세스까지 단계별로 정리한다. 목차내집 마련 프로세스감당 가능한 월 비용 계산하기가능한 대출 금액 확인하기최종 예산 확인 및 집값 범위 설정하기입지 선정 및 임장내집 마련 프로세스집을 고를 때 가장 흔한 실수는 예산보다 훨씬 높은 가격대의 매물을 먼저 보는 것이다.이렇게 되면 기준.. 주택담보대출 필수 상식: LTV, DTI, DSR 란? 집을 살 때 대출을 받으려면 꼭 알아야 할 용어들이 있다. LTV, DTI, DSR이 바로 그것이다. 은행에 가면 직원들이 당연하다는 듯 이런 용어를 쓰는데, 처음 듣는 사람은 무슨 말인지 알아듣기 어렵다. 하나씩 쉽게 풀어서 설명해 보겠다. LTV: 담보인정비율LTV = 집값대비 대출금 비율 한도 LTV는 Loan To Value의 약자다. 쉽게 말해 집값 대비 얼마까지 대출받을 수 있는지를 나타내는 비율이다.예를 들어 5억 원짜리 아파트를 사는데 LTV가 70%라면, 최대 3억 5천만 원까지 대출받을 수 있다는 뜻이다. 나머지 1억 5천만 원은 본인이 직접 마련해야 한다.LTV 비율은 지역과 주택 가격, 주택 수에 따라 달라진다. 규제지역은 보통 더 낮은 LTV가 적용되고, 비규제지역은 상대적으로.. 이전 1 다음
