전체 글 (40) 썸네일형 리스트형 월배당 300만원 받으려면 얼마가 필요할까? 배당 세팅하기 진정한 경제적 자유를 상징하려면 다달이 얼마가 나와야할까? 사람마다 다르겠지만, 통상적인 목표금액 월 배당금 300만원은 연간으로 따지면 3,600만원으로. 이는 대다수 직장인의 연봉을 제외한 순수 부수입과 맞먹는 수준이며, 매달 안정적인 수입을 확보하여 근로 소득 없이도 생활이 가능한 '파이어(FIRE)족'의 주된 목표 금액이기도 하다. 본 포스팅은 이 원대한 목표를 달성하기 위해 배당률 3%, 4%, 5% 시나리오별로 정확히 얼마의 투자 원금이 필요한지 계산하고, 목표 달성에 적합한 대표 종목 유형 및 투자 전략을 제시한다. 배당률별 목표 달성 투자금 목표 월 배당금목표 연 배당금배당률 3%배당률 4%배당률 5%100만원1,200만원4억원3억원2억 4천만원200만원2,400만원8억원6억원4억 8천만.. 서울에 집 사려면 얼마가 있어야 할까? 필요현금 총정리 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 대출 조건과 한도가 복잡해졌다. 본인의 상황이 무주택자, 서민·실수요자, 생애최초 구매자 중 어디에 해당하는지 파악하는 것이 우선이다. 각 유형에 따른 대출 한도(LTV)와 24,34평 아파트 매수 시 필요한 현금 규모를 아래와 같이 정리했다.(자료 기준: KB부동산 아파트 평균 평당 거래가 X 평수 / 투기과열지구 기준) ✅ 매수 유형 분류 및 조건서울에서 대출을 받아 집을 살 수 있는 유형은 크게 세 가지로 나뉜다.유형조건 및 특징① 무주택자- 주택이 없는 자 (기존 주택 처분 조건부 1주택자 포함)② 서민·실수요자- 부부합산 연 소득 9천만 원 이하- 주택 가격 8억 원 이하- 무주택 세대주 (위 조건 모두 충족 필수)③ 생애최초 구매자- 세대 구성원 모두가 생애 .. 적정 생활비는 얼마? 가구 인원별 평균 생활비 가구 규모에 따라 필요한 생활비는 크게 달라지며, 주거비·식비·교통비·통신비·의료비 등 필수 지출을 중심으로 합리적인 범위를 산정하는 것이 중요하다. 아래 표는 전국 인구의 50%이상이 거주하는 수도권 거주자의 적정 월 생활비를 알아본다. 수도권 중위소득 (참고용) 기준 중위소득은 가구 규모에 따라 다르지만, 수도권은 동일 가구 수 대비 전국 평균보다 *약 8~15% 높은 소득 구조를 보이고 있다.예를 들어 1인 가구의 중위소득은 약 220만 원 내외, 2인 가구는 약 370만 원 수준이며, 3·4인 가구 역시 전국 대비 더 높은 편이다.* 정확한 수치가 아닌 추세적 사실이다. 통계청 – 광역자치단체별 가구당 월평균 소득 최근 3년 자료 기준- 서울은 전국평균 대비 약 15~20% 이상 높다.- .. [자산 다이어리] 25년 11월 지난번에 재무 목표설정을 했으니 현재 자산을 점검해보려고 한다. 우리집은 자취할 때부터 개인적으로 사용하던 나의 재무재표 형식을 조금 더 보강하여 쓰고있다. 지금까지는 꼼꼼한 기록으로 숫자 증가에만 만족하며 정작 핵심인 비율 점검과 방향성 리뷰를 놓치고 있었다.앞으로는 주기적인 재무 리뷰 시스템을 구축하고자 한다. 사실, 상세한 현 상황과 혼자만 구상해 오던 계획들을 공개되는 곳에 공유하기까지 많은 용기가 필요했다.하지만 이렇게 공론화하고 공식적으로 점검하는 시간이 내가 반강제적으로라도 목표를 향해나아갈 수 있는 강력한 동기 부여가 되리라 기대해본다. 월 가계 재무 흐름 (Cash Flow) 우리집의 특징은 한명이(나..) 프리랜서인 것이다. 그렇기에 항상 보수적으로 생각하고자 긴장을 늦추지 않는다... 내집 마련 필수 세금 | 취득세·보유세·양도세 얼마? 부동산을 보유하거나 거래하는 과정에서는 여러 가지 세금이 발생한다. 특히 취득 시점, 보유 기간, 매도 시점마다 각각 다른 세금이 부과되므로 전체 구조를 한눈에 이해해두면 매우 유용하다. 아래에서는 대표적인 3대 세금인 취득세·보유세·양도세를 체계적으로 정리하였다. 취득세 계산하기 보유세 계산하기양도세 계산하기비교표✅ 취득세: 집을 ‘사면’ 바로 발생하는 세금취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내 신고·납부해야 하는 지방세이다. 주택 가격, 조정대상지역 여부, 주택 수에 따라 세율이 달라진다. 취득과 동시에 가장 먼저 맞닥뜨리는 세금이므로 반드시 기간을 준수해야 한다. ▶︎ 취득세 계산법취득세 = 취득가액 × 취득세율 ▶︎ 기본 세율(1주택 기준)취득가액취득세율6억 이하 1%6억 초과 2%9억 초.. 부동산 등기부등본 발급&보는 법 내 집을 사거나 전·월세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인이다.등기부등본은 말 그대로 해당 부동산의 신분증이며, 소유주·권리관계·담보대출·가압류 여부까지 모두 기록된다.조금만 익혀두면 사고를 예방할 수 있고, 허위 매물·전세사기 위험도 크게 줄일 수 있다.목차온라인 발급무인발급기 & 등기소 방문등기부등본 보는 법1. 인터넷 발급 — 정부24 / 대법원 인터넷등기소가장 간편하고 빠른 방식이다. PC 또는 모바일에서 바로 발급 가능하다. 1) 대법원 인터넷등기소 접속인터넷등기소 https://www.iros.go.kr/index.jsp2) 주소로 검색하여 ‘열람’ 또는 ‘발급’ 메뉴 선택3) 발급 유형 선택(‘전체 등기부등본’ 추천) 4) 수수료 결제 후 PDF 다운로드 열람과 .. 집 매매 계약 프로세스& 단계별 체크리스트 완벽 정리 매매 계약은 절차가 길고 복잡하게 느껴질 수 있다. 등기 이전, 대출 실행, 세금 납부, 잔금 인수인계까지 꼼꼼히 체크해야 하기 때문이다.특히 금액이 크기 때문에 작은 실수도 나중에 문제로 이어질 수 있어, 계약 프로세스를 정확히 이해하고 진행하는 것이 중요하다. 아래 내용은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 전체 매매 절차를 단계별로 정리한 가이드이다. 부동산 종류(아파트·빌라·오피스텔)에 관계없이 대부분 동일하게 적용된다. 전체 프로세스 매물 조사 및 확인매매 조건 협의 및 가계약계약 (계약서 작성)대출 및 법무사 준비잔금 치르기 (매매완료)단계별로 차근차근 쉽게 설명해본다. 1. 매물 조사 및 확인* 이 글은 매물을 정한 후, 실제 계약을 준비하는 단계부터 설명한다.* 이전 단계인 감당 가능한 집 .. 부동산 데이터로 정확한 입지분석 하기｜인구·미분양·전세가율·PIR 부동산 시장을 이해하기 위해서는 인구 변화, 수급 상황, 가격 구조 등을 종합적으로 살펴보는 것이 기본이다. 지역의 기초 체력을 판단할 때 참고되는 대표적 데이터와 해석하는 법을 살펴본다. ✅ 인구 증가율개념특정 지역의 인구가 일정 기간 동안 얼마나 증가·감소했는지를 나타내는 지표이다.이 지역으로 들어가야지 ➡️ 인구 증가율이 높음이 지역을 나가겠어! ➡️ 인구 증가율이 낮음 분석법✓ 장기 흐름(3~5년)을 기준으로 확인하는 것이 안정적이다.✓ 20~40대 비중 변화가 실제 수요 기반을 판단하는 데 도움이 된다.✓ 산업단지, 교통, 생활 인프라 등 유입 요인과 함께 확인하는 것이 좋다.인구 증가율이 높음✓ 해당 지역으로의 유입이 활발하다는 의미이다.✓ 생활 인프라 확충, 교통 개선, 산업단지 조성 등 거.. 이전 1 2 3 4 5 다음
