전체 글 (40) 썸네일형 리스트형 좋은 집 찾기 | 임장 준비, 방법, 체크리스트 다운로드 부동산을 직접 보고 판단하는 임장은 가격 상승 여력이 있는 집을 고르기 위한 핵심 과정이다.아무리 많은 정보를 온라인에서 확인하더라도, 실제 현장에서 느껴지는 주변 환경·상권 분위기·단지 관리 상태는 숫자로 설명할 수 없는 요소이다.따라서 올바른 임장 방법과 체크리스트를 갖추면, ‘좋은 집’을 효율적으로 고르는 데 큰 도움이 된다.아래 내용은 입지 분석 요소뿐 아니라 실제 임장에서 반드시 확인할 것들을 체계적으로 정리했다. ⛳️ 임장이 필요한 이유임장은 단순한 현장 방문이 아니라 투자 대비 위험을 줄이는 검증 과정이다.같은 단지라도 위치, 동·호수, 조망, 일조권, 동선이 다르면 실제 가치가 크게 달라진다.특히 가격 상승이 기대되는 집을 찾으려면 다음과 같은 이유로 임장이 필요하다. ✓ 온라인 정보의 한.. [투자일기] 긴 상승장의 끝자락? 하락장을 대비하는 나의 투자 일기 📝 시황 기록 (251121)✓ 써니피 요약최근 11월 20일 실적발표를 앞두고 엔비디아의 고평가 우려가 커지며 시장의 변동성이 커지고 공포지수가 치솟았다. 금리 인하도 지연(정확히는 금리 동결)되며 시장의 분위기는 영 어수선 했다. 그러나 엔비디아가 발표한 실적은 3분기 사상 최대였고, '어닝 서프라이즈'를 기록. 일순 거품론을 잠재웠다. 그러나 그 효과도 하루! 바로 다음날 분위기는 다시 차가워진다. 오히려 하루만에 사라진 반등효과를 보며 더 심난해진 시장 분위기. 전반적으로 높아진 자산가격에 대한 우려가 나타나고 있다. ✓ 뉴스 헤드라인 AI 기업 '엔비디아' 실적에도 불안…뉴욕증시 변동성 ↑, 기술주 약세.미국 뉴욕증시, 엔비디아 실적에도 변동성 ↑, 주요 기술주 약세. 'AI 관련 빅테크 고.. 가격 오르는 지역 찾기 | 입지 분석의 핵심 7가지 부동산 시장은 언제나 변동성이 있지만, 좋은 입지의 집은 시간이 지나도 가격이 방어되고 결국 오른다.같은 시기, 같은 도시라도 어떤 아파트는 오르고, 어떤 아파트는 그대로이거나 오히려 떨어진다.이 차이를 만드는 가장 중요한 요소가 바로 입지이다. 최근들어 입지에 따른 양극화 현상이 더욱 두드러지고 있다. 오늘은 가격이 오르는 집을 고르는 입지 분석법을 핵심 기준별로 정리한다.부동산 초보자도 이해하기 쉽도록 설명하며, 마지막에는 바로 활용할 수 있는 체크리스트도 제공한다. 1️⃣ 입지는 ‘지도’가 아니라 ‘사람의 흐름’이다많은 사람들이 입지를 지도로만 판단한다.하지만 입지란 사람이 이동하고 소비하고 생활하는 흐름 그 자체이다.사람이 몰리는 곳은 상권이 생기고, 교통이 개선되고, 학군이 개선된다.즉, 사람.. 내집 마련 | 감당 가능한 집값 구하기 내집 마련은 단순히 “좋은 집을 찾는 것”보다 훨씬 복잡한 과정이다. 대출 한도, 원리금 상환 부담, 집값 예산, 지역별 시세, 미래 지출까지 모두 고려해야 하기 때문이다. 결국 내집 마련의 핵심은 “내가 감당할 수 있는 집 가격을 먼저 계산하는 것”이다. 예산이 명확할수록 공급이 흔들리거나 금리가 변해도 의사결정이 안정적으로 이루어진다. 이 글에서는 감당 가능한 원리금 산정, 대출 규모 계산, 집 가격대 설정, 실제 임장 프로세스까지 단계별로 정리한다. 목차내집 마련 프로세스감당 가능한 월 비용 계산하기가능한 대출 금액 확인하기최종 예산 확인 및 집값 범위 설정하기입지 선정 및 임장내집 마련 프로세스집을 고를 때 가장 흔한 실수는 예산보다 훨씬 높은 가격대의 매물을 먼저 보는 것이다.이렇게 되면 기준.. 매매·전세·월세·반전세 특징 비교 한국에서 집을 구할 때 선택할 수 있는 주거 형태는 크게 전세, 월세, 반전세, 매매(자가) 네 가지로 나뉜다. 각 방식마다 구조와 비용이 매우 다르기 때문에, 본인의 자금 여력·거주 기간·금리 환경·정책 변화 등을 종합적으로 고려해야 합리적인 선택이 가능하다. 아래에서는 네 가지 형태를 비교—설명—장단점—고려할 점까지 한 번에 정리해본다. 목차매매전세월세반전세주거 형태 특징 비교주거 형태 선택하기🏠 매매매매는 주택을 완전히 소유하는 형태로, 임대차 관계 없이 본인이 해당 주택의 법적 소유권을 가지는 주거 방식이다. 초기 비용이 매우 크지만, 장기적 관점에서는 자산 형성·주거 안정성 측면에서 가장 확실한 구조이다. 주택 가격 상승에 따른 시세차익을 기대할 수 있으며, 대출을 활용해 레버리지 투자 효과도.. 절세 계좌 삼대장 | ISA, IRP, 연금저축 효과 극대화 방법 절세 계좌 핵심 비교세제 혜택을 활용하는 것은 장기적인 자산 형성에서 매우 중요한 전략이다. 특히 한국에서 대표적인 절세 계좌로 꼽히는 상품은 ISA, IRP, 연금저축이다. 세 계좌는 모두 절세 효과를 제공하지만, 목적·제한·세금 방식·출금 구조가 서로 다르기 때문에 제대로 이해하고 활용하는 것이 필요하다. 아래에서는 각 계좌의 특징과 차이를 체계적으로 정리한다. 목차ISA 운용 전략연금저축 운용 전략IRP 운용 전략ISA / 연금저축 / IRP 비교 핵심 요약절세 계좌 활용 방식✅ ISA (개인종합자산관리계좌)ISA는 일정 금액 한도 내 다양한 금융상품에 투자할 수 있도록 설계된 포괄형 계좌이다. 예·적금, 펀드, ETF 등 여러 금융상품을 한 계좌에서 운용할 수 있는 것이 특징이다. 가장 큰 장점은.. 2026년 복지 총정리 (중위소득 기준 포함) 복지사업의 지원의 기준, 기준 중위소득이란?기준 중위소득은 대한민국 전체 가구를 소득순으로 나열했을 때 정확히 중간에 위치하는 가구의 소득을 의미한다. 보건복지부 장관이 중앙생활보장위원회의 심의와 의결을 거쳐 매년 고시하며, 2025년 현재 14개 부처 80여 개 복지 사업의 선정기준으로 활용되고 있다.이 글은 중위소득 기준으로 적용받을 수 있는 복지사업들을 총정리하여 알아본다. 📕2026년 소득분위 전체표 (바로가기) 목차보건복지부 복지 제도교육부 복지 제도고용노동부 복지 제도국토교통부 복지 제도여성가족부 복지 제도문화체육관광부 복지 제도기타복지제도복지제도 신청 방법 및 활용 팁✅ 보건복지부 복지 제도(1) 기초생활보장제도기초생활보장제도는 생계·의료·주거·교육급여로 구성되며, 각 급여별로 기준 중위.. 2026년 기준 중위소득 | 급여별 선정기준 표 기준 중위소득이란?기준 중위소득은 우리나라 전체 가구의 소득을 순서대로 나열했을 때 정확히 중간에 위치하는 소득을 의미한다. 평균 소득과 달리 고소득자에 의해 왜곡되지 않아, 소득 양극화를 파악하는 데 더 유용한 지표이다. 쉽게 말해, 국민 가구소득의 중간값이다.이 기준 중위소득은 단순한 통계 수치가 아니다. 기초생활보장제도를 비롯한 80여 개의 복지사업 수급자를 선정하는 핵심 기준으로 활용되고 있다. 보건복지부 장관이 중앙생활보장위원회의 심의와 의결을 거쳐 매년 고시하며, 14개 부처에서 국가장학금, 행복주택 공급, 기초생활보장 등 다양한 복지정책의 선정기준으로 사용하고 있다.구간기준1구간중위소득 30%2구간중위소득 50%3구간중위소득 70%4구간중위소득 90%5구간중위소득 100% (기준중위소득)6구.. 이전 1 2 3 4 5 다음
