분류 전체보기 (45) 썸네일형 리스트형 13월의 월급! 연말정산 환급 많이 받는 방법 연말정산은 직장인에게 13월의 급여라고 불릴만큼 중요한 이벤트이다. 동일한 소득이라도 어떤 지출을 했고, 어떤 공제 항목을 챙겼는지에 따라 환급액은 크게 달라질 수 있다. 특히 연말에 가서 급하게 정리하면 놓치는 공제가 많아지는 만큼, 미리 전략을 알고 준비하는 것이 환급 극대화의 핵심이다. 아래에서는 연말정산 환급을 많이 받기 위해 꼭 알아야 하는 항목과 실제로 적용할 수 있는 팁을 정리하였다. 💰연말정산의 핵심 원리환급이 발생하는 원리는 단순하다.회사에서 1년 동안 미리 걷어간 세금(원천징수세액) vs 실제 계산한 세금(결정세액)을 비교해원천징수 > 결정세액이면 환급, 원천징수 가 발생한다. ▶︎ 연말정산 계산식 총 급여액연봉(급여+상여+수당+인정상여)-비과세 소득-근로소득공제 =근로소득금액 -⭐️.. 적정 생활비는 얼마? 가구 인원별 평균 생활비 가구 규모에 따라 필요한 생활비는 크게 달라지며, 주거비·식비·교통비·통신비·의료비 등 필수 지출을 중심으로 합리적인 범위를 산정하는 것이 중요하다. 아래 표는 전국 인구의 50%이상이 거주하는 수도권 거주자의 적정 월 생활비를 알아본다. 수도권 중위소득 (참고용) 기준 중위소득은 가구 규모에 따라 다르지만, 수도권은 동일 가구 수 대비 전국 평균보다 *약 8~15% 높은 소득 구조를 보이고 있다.예를 들어 1인 가구의 중위소득은 약 220만 원 내외, 2인 가구는 약 370만 원 수준이며, 3·4인 가구 역시 전국 대비 더 높은 편이다.* 정확한 수치가 아닌 추세적 사실이다. 통계청 – 광역자치단체별 가구당 월평균 소득 최근 3년 자료 기준- 서울은 전국평균 대비 약 15~20% 이상 높다.- .. [자산 다이어리] 25년 11월 지난번에 재무 목표설정을 했으니 현재 자산을 점검해보려고 한다. 우리집은 자취할 때부터 개인적으로 사용하던 나의 재무재표 형식을 조금 더 보강하여 쓰고있다. 지금까지는 꼼꼼한 기록으로 숫자 증가에만 만족하며 정작 핵심인 비율 점검과 방향성 리뷰를 놓치고 있었다.앞으로는 주기적인 재무 리뷰 시스템을 구축하고자 한다. 사실, 상세한 현 상황과 혼자만 구상해 오던 계획들을 공개되는 곳에 공유하기까지 많은 용기가 필요했다.하지만 이렇게 공론화하고 공식적으로 점검하는 시간이 내가 반강제적으로라도 목표를 향해나아갈 수 있는 강력한 동기 부여가 되리라 기대해본다. 월 가계 재무 흐름 (Cash Flow) 우리집의 특징은 한명이(나..) 프리랜서인 것이다. 그렇기에 항상 보수적으로 생각하고자 긴장을 늦추지 않는다... 내집 마련 필수 세금 | 취득세·보유세·양도세 계산하는 법 부동산을 보유하거나 거래하는 과정에서는 여러 가지 세금이 발생한다. 특히 취득 시점, 보유 기간, 매도 시점마다 각각 다른 세금이 부과되므로 전체 구조를 한눈에 이해해두면 매우 유용하다. 아래에서는 대표적인 3대 세금인 취득세·보유세·양도세를 체계적으로 정리하였다. 취득세 계산하기 보유세 계산하기양도세 계산하기비교표✅ 취득세: 집을 ‘사면’ 바로 발생하는 세금취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내 신고·납부해야 하는 지방세이다. 주택 가격, 조정대상지역 여부, 주택 수에 따라 세율이 달라진다. 취득과 동시에 가장 먼저 맞닥뜨리는 세금이므로 반드시 기간을 준수해야 한다. ▶︎ 취득세 계산법취득세 = 취득가액 × 취득세율 ▶︎ 기본 세율(1주택 기준)취득가액취득세율6억 이하 1%6억 초과 2%9억 초.. 부동산 등기부등본 발급&보는 법 내 집을 사거나 전·월세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인이다.등기부등본은 말 그대로 해당 부동산의 신분증이며, 소유주·권리관계·담보대출·가압류 여부까지 모두 기록된다.조금만 익혀두면 사고를 예방할 수 있고, 허위 매물·전세사기 위험도 크게 줄일 수 있다.목차온라인 발급무인발급기 & 등기소 방문등기부등본 보는 법1. 인터넷 발급 — 정부24 / 대법원 인터넷등기소가장 간편하고 빠른 방식이다. PC 또는 모바일에서 바로 발급 가능하다. 1) 대법원 인터넷등기소 접속인터넷등기소 https://www.iros.go.kr/index.jsp2) 주소로 검색하여 ‘열람’ 또는 ‘발급’ 메뉴 선택3) 발급 유형 선택(‘전체 등기부등본’ 추천) 4) 수수료 결제 후 PDF 다운로드 열람과 .. 집 매매 계약 프로세스& 단계별 체크리스트 완벽 정리 매매 계약은 절차가 길고 복잡하게 느껴질 수 있다. 등기 이전, 대출 실행, 세금 납부, 잔금 인수인계까지 꼼꼼히 체크해야 하기 때문이다.특히 금액이 크기 때문에 작은 실수도 나중에 문제로 이어질 수 있어, 계약 프로세스를 정확히 이해하고 진행하는 것이 중요하다. 아래 내용은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 전체 매매 절차를 단계별로 정리한 가이드이다. 부동산 종류(아파트·빌라·오피스텔)에 관계없이 대부분 동일하게 적용된다. 전체 프로세스 매물 조사 및 확인매매 조건 협의 및 가계약계약 (계약서 작성)대출 및 법무사 준비잔금 치르기 (매매완료)단계별로 차근차근 쉽게 설명해본다. 1. 매물 조사 및 확인* 이 글은 매물을 정한 후, 실제 계약을 준비하는 단계부터 설명한다.* 이전 단계인 감당 가능한 집 .. 부동산 데이터로 정확한 입지분석 하기｜인구·미분양·전세가율·PIR 부동산 시장을 이해하기 위해서는 인구 변화, 수급 상황, 가격 구조 등을 종합적으로 살펴보는 것이 기본이다. 지역의 기초 체력을 판단할 때 참고되는 대표적 데이터와 해석하는 법을 살펴본다. ✅ 인구 증가율개념특정 지역의 인구가 일정 기간 동안 얼마나 증가·감소했는지를 나타내는 지표이다.이 지역으로 들어가야지 ➡️ 인구 증가율이 높음이 지역을 나가겠어! ➡️ 인구 증가율이 낮음 분석법✓ 장기 흐름(3~5년)을 기준으로 확인하는 것이 안정적이다.✓ 20~40대 비중 변화가 실제 수요 기반을 판단하는 데 도움이 된다.✓ 산업단지, 교통, 생활 인프라 등 유입 요인과 함께 확인하는 것이 좋다.인구 증가율이 높음✓ 해당 지역으로의 유입이 활발하다는 의미이다.✓ 생활 인프라 확충, 교통 개선, 산업단지 조성 등 거.. 좋은 집 찾기 | 임장 준비, 방법, 체크리스트 다운로드 부동산을 직접 보고 판단하는 임장은 가격 상승 여력이 있는 집을 고르기 위한 핵심 과정이다.아무리 많은 정보를 온라인에서 확인하더라도, 실제 현장에서 느껴지는 주변 환경·상권 분위기·단지 관리 상태는 숫자로 설명할 수 없는 요소이다.따라서 올바른 임장 방법과 체크리스트를 갖추면, ‘좋은 집’을 효율적으로 고르는 데 큰 도움이 된다.아래 내용은 입지 분석 요소뿐 아니라 실제 임장에서 반드시 확인할 것들을 체계적으로 정리했다. ⛳️ 임장이 필요한 이유임장은 단순한 현장 방문이 아니라 투자 대비 위험을 줄이는 검증 과정이다.같은 단지라도 위치, 동·호수, 조망, 일조권, 동선이 다르면 실제 가치가 크게 달라진다.특히 가격 상승이 기대되는 집을 찾으려면 다음과 같은 이유로 임장이 필요하다. ✓ 온라인 정보의 한.. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
